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沪七条限购政策加码专家短期可缓解楼市压力

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来源: 作者: 2019-06-08 16:19:46

小孩干咳
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对此,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受房产频道采访时表示,上海在年底前出台一系列调控措施,有利于进一步防止需求过量,并在短期起到缓解楼市压力的作用。

“沪七条”中规定:“进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。”据了解,此举是继前不久深圳二套房首付比例调至七折后的同项举措,顾云昌认为,此举会对二套房购买者产生影响,一部分徘徊在“可买可不买”之间犹豫的购房者可能会就此停手。

另一项重要的调整是限购政策加码,“沪七条”对“从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。”对此,顾云昌认为,此举依然是在抑制需求方面在努力,可阶段性缓解楼市压力,但政府需要在“千方百计增加住房供应”上做文章。

据国家统计局数据显示,9月份北京、上海等一线城市房价同比上涨都超过20%,业内多认为这些城市年度房价调控目标完成难度较大。随后,“深八条”、“京七条”等地方政策相继出台,分别从增加土地供应、加大住房保障方面提出要求。那么,此举是否会引发其他城市效仿?

对此,顾云昌表示,目前国内楼市区域差别化形势严重,一线城市供求关系紧张。但是部分三、四线城市的房子却卖不掉,所以,各地是否会效仿出台调控政策还要看地方的房价变化情况。“在楼市出现差别化的情况下,调控政策也需要差别化,不搞一刀切”。顾云昌说。(房产频道)

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